18 Rue Claude Debussy, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 mais supérieur de 13.14 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Claude Debussy, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 793 mètres
- - Collège Jean Perrin à 793 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Claude Debussy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 18 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 18 Rue Claude Debussy se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Claude Debussy par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Claude Debussy se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Claude Debussy à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Claude Debussy est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
