22 Rue Claude Debussy, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°16 et du 11.61 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Claude Debussy, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 801 mètres
- - Collège Jean Perrin à 801 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 681 mètres
Ventes au 22 Rue Claude Debussy
Une vente a été recensée au 22 Rue Claude Debussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Claude Debussy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 22 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 22 Rue Claude Debussy se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Claude Debussy par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Claude Debussy se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 17.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Claude Debussy à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Claude Debussy est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
