16 Rue Corot, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Corot, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Corot, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Édouard Tremblay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 253 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 831 mètres
- - Collège Gustave Monod à 134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 757 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard B à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Corot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Corot dans son marché local
Prix du 16 Rue Corot par rapport à la voie
Sur Rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 364 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 16 Rue Corot se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Corot par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Corot se situe 33.68 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 18.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Corot à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Corot est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
