2 Rue Cujas, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cujas, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cujas, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fort.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier - Carrières à 112 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 945 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 787 mètres
- - Collège privé Epin à 604 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 221 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cujas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cujas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cujas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cujas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cujas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cujas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cujas dans son marché local
Prix du 2 Rue Cujas par rapport à la voie
Sur Rue Cujas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 595 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 2 Rue Cujas se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cujas par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cujas se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cujas à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cujas est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
