2 bis Rue Cujas, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Cujas, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Cujas, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fort.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier - Carrières à 116 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 949 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 783 mètres
- - Collège privé Epin à 601 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 224 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Cujas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Cujas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Cujas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Cujas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cujas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cujas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Cujas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Cujas par rapport à la voie
Sur Rue Cujas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 595 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 2 bis Rue Cujas se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Cujas par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Cujas se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Cujas à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Cujas est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
