15 bis Rue d'Alègre, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue d'Alègre, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue d'Alègre, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 210 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 948 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1032 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 310 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue d'Alègre
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue d'Alègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue d'Alègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue d'Alègre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue d'Alègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue d'Alègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue d'Alègre dans son marché local
Prix du 15 bis Rue d'Alègre par rapport à la voie
Sur Rue d'Alègre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 15 bis Rue d'Alègre se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue d'Alègre par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue d'Alègre se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue d'Alègre à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue d'Alègre est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
