16 Rue d'Alègre, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Alègre, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Alègre, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Manouchian.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 200 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 938 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1023 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 316 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Alègre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Alègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Alègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Alègre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Alègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Alègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Alègre dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Alègre par rapport à la voie
Sur Rue d'Alègre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 16 Rue d'Alègre se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Alègre par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Alègre se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Alègre à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Alègre est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
