46 Rue d'Ivry, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d'Ivry, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d'Ivry, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 346 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 220 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 848 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 220 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue d'Ivry
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d'Ivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d'Ivry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d'Ivry dans son marché local
Prix du 46 Rue d'Ivry par rapport à la voie
Sur Rue d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 46 Rue d'Ivry se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d'Ivry par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d'Ivry se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d'Ivry à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d'Ivry est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
