18 Rue d'Odessa, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Odessa, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Odessa, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Combattants à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 1 parking - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 245 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 791 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 606 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 791 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 450 mètres
Ventes au 18 Rue d'Odessa
Les 2 ventes au 18 Rue d'Odessa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Odessa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Odessa, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Odessa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Odessa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Odessa dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Odessa par rapport à la voie
Sur Rue d'Odessa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 18 Rue d'Odessa se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Odessa par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Odessa se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Odessa à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Odessa est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
