8 Rue de France, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de France, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de France, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Moulin Vert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 1083 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0513 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 801 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 769 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 801 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de France
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de France, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de France dans son marché local
Prix du 8 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 8 Rue de France se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de France par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de France se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de France à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de France est de 24.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
