2 Rue de Joigny, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Joigny, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Joigny, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 394 mètres
- - Les Ardoines à 1076 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 960 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Joigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Joigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Joigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Joigny, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Joigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Joigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Joigny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Joigny par rapport à la voie
Sur Rue de Joigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 2 Rue de Joigny se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Joigny par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Joigny se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Joigny à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Joigny est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
