26 Rue de l’Argonne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l’Argonne, affiche un prix moyen de 4 312 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l’Argonne, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 237 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 656 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 625 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l’Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l’Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l’Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l’Argonne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l’Argonne dans son marché local
Prix du 26 Rue de l’Argonne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 26 Rue de l’Argonne se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l’Argonne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l’Argonne se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l’Argonne à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l’Argonne est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
