7 bis Rue de l’Argonne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l’Argonne, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de l’Argonne, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Les Combattants à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 323 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 663 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 519 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 495 mètres
Ventes au 7 bis Rue de l’Argonne
Une vente a été recensée au 7 bis Rue de l’Argonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l’Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l’Argonne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l’Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l’Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l’Argonne dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l’Argonne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 7 bis Rue de l’Argonne se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l’Argonne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de l’Argonne se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de l’Argonne à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de l’Argonne est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
