26 Rue de l’Yser, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l’Yser, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°27 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l’Yser, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vaillant Couturier / Vitry-Sur-Seine Gare à 255 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 303 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 303 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l’Yser
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l’Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l’Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l’Yser, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l’Yser dans son marché local
Prix du 26 Rue de l’Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l’Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 26 Rue de l’Yser se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l’Yser par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l’Yser se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l’Yser à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l’Yser est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
