17 Rue de la Baignade, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Baignade, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Port à l'Anglais.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Baignade à 127 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 825 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 825 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Baignade
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Baignade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Baignade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Baignade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Baignade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Baignade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Baignade à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Baignade est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
