20 Rue de la Fraternité, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 a et de n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Fraternité, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Solidarité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 22 parkings - 1209 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 738 mètres
- - Collège Jean Perrin à 738 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 608 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 574 mètres
Ventes au 20 Rue de la Fraternité
Les 5 ventes au 20 Rue de la Fraternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Fraternité, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 20 Rue de la Fraternité se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Fraternité par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Fraternité se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 28.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Fraternité à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Fraternité est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
