31 Rue de la Fraternité, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Fraternité, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Stalingrad Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 60 parkings - 571 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 724 mètres
- - Collège Jean Perrin à 724 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 778 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 543 mètres
Ventes au 31 Rue de la Fraternité
Les 5 ventes au 31 Rue de la Fraternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 31 Rue de la Fraternité se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Fraternité par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Fraternité se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Fraternité à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Fraternité est de 24.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
