23 Rue de la Gaité, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue de la Gaité, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 340 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1105 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Gaité, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 23 Rue de la Gaité se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Gaité par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Gaité se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -21.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
