4 Rue de la Gaité, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², supérieur de 19.27 % à celui du n°3 et du 18.91 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 4 Rue de la Gaité, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Manouchian.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Hénaff à 335 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1089 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 716 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 649 mètres
Ventes au 4 Rue de la Gaité
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Gaité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gaité, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 4 Rue de la Gaité se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gaité par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Gaité se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -5.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
