2 Rue de la Petite Saussaie, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Petite Saussaie, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Petite Saussaie, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paul Eluard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 90 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 530 mètres
- - Collège François Rabelais à 530 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1026 mètres
- - Ecole maternelle la Petite Saussaie à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard A à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Petite Saussaie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Petite Saussaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Saussaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Petite Saussaie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Saussaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Saussaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Petite Saussaie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Petite Saussaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Saussaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 2 Rue de la Petite Saussaie se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Petite Saussaie par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Petite Saussaie se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 27.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Petite Saussaie à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Petite Saussaie est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
