35 Rue de la Solidarité, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°32 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Solidarité, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Solidarité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 87 logements - 14 parkings - 3814 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 846 mètres
- - Collège Jean Perrin à 846 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 650 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Solidarité
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Solidarité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Solidarité, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 35 Rue de la Solidarité se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Solidarité par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Solidarité se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 29.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Solidarité à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Solidarité est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
