33 Rue de la Somme, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Somme, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier.
1 niveau - 705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 141 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 370 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 475 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Somme, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 33 Rue de la Somme se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Somme par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Somme se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Somme à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Somme est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
