9 Rue de Seine, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 9 Rue de Seine , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Seine, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende - Edith Cavell à 254 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1133 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 388 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Seine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de Seine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 9 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 9 Rue de Seine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Seine par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Seine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Seine à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Seine est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
