29 Rue des Basses Blanches, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Basses Blanches, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°31 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Basses Blanches, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Coteau.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 295 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 253 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 71 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 173 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Basses Blanches
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Basses Blanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Basses Blanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Basses Blanches, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Basses Blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Basses Blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Basses Blanches dans son marché local
Prix du 29 Rue des Basses Blanches par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Blanches, le prix moyen des maisons s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 29 Rue des Basses Blanches se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Basses Blanches par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue des Basses Blanches se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -13.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Basses Blanches à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Basses Blanches est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
