1 Rue des Fréres Poirier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fréres Poirier, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fréres Poirier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 155 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 899 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 988 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 362 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Fréres Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Fréres Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fréres Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fréres Poirier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fréres Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fréres Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fréres Poirier dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fréres Poirier par rapport à la voie
Sur Rue des Fréres Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 1 Rue des Fréres Poirier se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fréres Poirier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fréres Poirier se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fréres Poirier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fréres Poirier est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
