7 Rue des Fréres Poirier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fréres Poirier, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fréres Poirier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 109 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 854 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 945 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 398 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 201 mètres
Ventes au 7 Rue des Fréres Poirier
Les 2 ventes au 7 Rue des Fréres Poirier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fréres Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fréres Poirier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fréres Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fréres Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fréres Poirier dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fréres Poirier par rapport à la voie
Sur Rue des Fréres Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 7 Rue des Fréres Poirier se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fréres Poirier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fréres Poirier se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fréres Poirier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fréres Poirier est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
