22 Rue des Fréres Poirier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Fréres Poirier, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°20 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Fréres Poirier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 31 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 779 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 876 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 468 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Fréres Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Fréres Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Fréres Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Fréres Poirier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fréres Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fréres Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Fréres Poirier dans son marché local
Prix du 22 Rue des Fréres Poirier par rapport à la voie
Sur Rue des Fréres Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 22 Rue des Fréres Poirier se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Fréres Poirier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Fréres Poirier se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 12.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Fréres Poirier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Fréres Poirier est de 24.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
