5 Rue des Granges, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 287 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Granges, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Groult à dominante résidentielle.
7 niveaux - 287 logements - 4544 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 241 mètres
- - Les Ardoines à 833 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 800 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 623 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1355 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko B à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Granges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 5 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 5 Rue des Granges se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Granges par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Granges se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Granges à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Granges est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
