11 Rue des Malassis, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Malassis, affiche un prix moyen de 5 766 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 9 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 11 Rue des Malassis, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Stalingrad Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 505 mètres
- - Collège Jean Perrin à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 802 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Malassis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Malassis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Malassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Malassis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Malassis dans son marché local
Prix du 11 Rue des Malassis par rapport à la voie
Sur Rue des Malassis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 766 €/m², le 11 Rue des Malassis se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Malassis par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Malassis se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
