22 bis Rue des Malassis, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Malassis, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 22 bis Rue des Malassis, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Auber.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 496 mètres
- - Collège Jean Perrin à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 824 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 348 mètres
Ventes au 22 bis Rue des Malassis
Une vente a été recensée au 22 bis Rue des Malassis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Malassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Malassis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Malassis dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Malassis par rapport à la voie
Sur Rue des Malassis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 22 bis Rue des Malassis se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Malassis par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue des Malassis se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -12.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
