6 Rue des Malassis, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Malassis, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Malassis, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Stalingrad Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 940 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 529 mètres
- - Collège Jean Perrin à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 807 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 352 mètres
Ventes au 6 Rue des Malassis
Les 5 ventes au 6 Rue des Malassis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Malassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Malassis, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Malassis dans son marché local
Prix du 6 Rue des Malassis par rapport à la voie
Sur Rue des Malassis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 6 Rue des Malassis se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Malassis par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Malassis se situe 31.59 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 16.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Malassis à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Malassis est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
