80 Rue des Malassis, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue des Malassis, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue des Malassis, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Stalingrad Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 136 parkings - 2263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 567 mètres
- - Collège Jean Perrin à 567 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 809 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue des Malassis
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue des Malassis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue des Malassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue des Malassis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue des Malassis dans son marché local
Prix du 80 Rue des Malassis par rapport à la voie
Sur Rue des Malassis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 80 Rue des Malassis se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue des Malassis par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue des Malassis se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue des Malassis à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 80 Rue des Malassis est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
