30 Rue des Marguerites, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Marguerites, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 134 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 985 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1042 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 176 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 183 mètres
Ventes au 30 Rue des Marguerites
Une vente a été recensée au 30 Rue des Marguerites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Marguerites, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 30 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 30 Rue des Marguerites se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Marguerites par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Marguerites se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Marguerites à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Marguerites est de 24.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
