8 Rue des Marguerites, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 8 Rue des Marguerites, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Manouchian.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 185 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 896 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 972 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 306 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 146 mètres
Ventes au 8 Rue des Marguerites
Les 2 ventes au 8 Rue des Marguerites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Marguerites, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 8 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 8 Rue des Marguerites se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Marguerites par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Marguerites se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -17.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
