4 Rue des Papelots, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Papelots, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Papelots, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Édouard Til à dominante résidentielle.
7 niveaux - 125 logements - 1016 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 125 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 717 mètres
- - Collège Gustave Monod à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 431 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Papelots
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Papelots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Papelots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Papelots, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Papelots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Papelots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Papelots dans son marché local
Prix du 4 Rue des Papelots par rapport à la voie
Sur Rue des Papelots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 4 Rue des Papelots se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Papelots par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Papelots se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 23.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Papelots à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Papelots est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
