14 Rue des Pépinières, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Pépinières, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Moulin Vert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 61 parkings - 1370 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Risch à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 640 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 646 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 640 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 282 mètres
Ventes au 14 Rue des Pépinières
Les 3 ventes au 14 Rue des Pépinières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Pépinières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 14 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 14 Rue des Pépinières se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Pépinières par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Pépinières se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Pépinières à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Pépinières est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
