2 Rue des Pépinières, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², identique à celui du n°4 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pépinières, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Départementale à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 820 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 686 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 820 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pépinières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pépinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 2 Rue des Pépinières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pépinières par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pépinières se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pépinières à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pépinières est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
