23 Rue des Prés, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 23 Rue des Prés, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier à 290 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 552 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 534 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 712 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 309 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Prés, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 23 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 23 Rue des Prés se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Prés par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Prés se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -0.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
