11 Rue Désiré Granet, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Désiré Granet, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Désiré Granet, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Combattants à dominante résidentielle.
6 niveaux - 103 logements - 1921 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier à 143 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 783 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 850 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 381 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Désiré Granet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Désiré Granet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Désiré Granet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Désiré Granet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Désiré Granet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Désiré Granet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Désiré Granet dans son marché local
Prix du 11 Rue Désiré Granet par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Granet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 11 Rue Désiré Granet se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Désiré Granet par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Désiré Granet se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 17.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Désiré Granet à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Désiré Granet est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
