7 Rue du Chateau, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Chateau, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Abbé Derry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 11 locaux - 70 parkings - 2083 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exploradôme à 128 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1195 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 1030 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 650 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 141 mètres
Ventes au 7 Rue du Chateau
Une vente a été recensée au 7 Rue du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Chateau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 7 Rue du Chateau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Chateau par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Chateau se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 24.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Chateau à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Chateau est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
