3 Rue du Fort, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 3 Rue du Fort, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Fort.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux - Charles Infroit à 136 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1046 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 747 mètres
- - Collège privé Epin à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 433 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 358 mètres
Ventes au 3 Rue du Fort
Les 2 ventes au 3 Rue du Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Fort, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 3 Rue du Fort se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fort par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Fort se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -10.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
