7 Rue du Lion d'Or, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Lion d'Or, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°9 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Lion d'Or, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 697 mètres
- - Collège Jean Perrin à 697 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 718 mètres
Ventes au 7 Rue du Lion d'Or
Les 3 ventes au 7 Rue du Lion d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Lion d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Lion d'Or, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Lion d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Lion d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Lion d'Or dans son marché local
Prix du 7 Rue du Lion d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 7 Rue du Lion d'Or se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Lion d'Or par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Lion d'Or se situe 33.91 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 19.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Lion d'Or à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Lion d'Or est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
