4 bis Rue du Maréchal Foch, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Maréchal Foch, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 20 parkings - 1337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier à 127 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 568 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 610 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 594 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 253 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 4 bis Rue du Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Maréchal Foch, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 4 bis Rue du Maréchal Foch se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Maréchal Foch par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Maréchal Foch se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 16.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Maréchal Foch à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Maréchal Foch est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
