8 Rue du Maréchal Foch, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Maréchal Foch, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier à 116 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 584 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 622 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 582 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 244 mètres
Ventes au 8 Rue du Maréchal Foch
Les 7 ventes au 8 Rue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Maréchal Foch, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 8 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 8 Rue du Maréchal Foch se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Maréchal Foch par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Maréchal Foch se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 12.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Maréchal Foch à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Maréchal Foch est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
