13 Rue du Perreux, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Perreux, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Perreux, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
8 niveaux - 88 logements - 1457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 226 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1025 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Perreux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Perreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Perreux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Perreux dans son marché local
Prix du 13 Rue du Perreux par rapport à la voie
Sur Rue du Perreux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 13 Rue du Perreux se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Perreux par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Perreux se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 10.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Perreux à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Perreux est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
