24 Rue du Perreux, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Perreux, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°15 bis et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Perreux, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 253 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 995 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1120 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Perreux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Perreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Perreux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Perreux dans son marché local
Prix du 24 Rue du Perreux par rapport à la voie
Sur Rue du Perreux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 24 Rue du Perreux se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Perreux par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Perreux se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 20.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Perreux à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Perreux est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
