2 Rue Dupetitval, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dupetitval, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dupetitval, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 207 mètres
- - Les Ardoines à 1251 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1123 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 956 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dupetitval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dupetitval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dupetitval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dupetitval, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dupetitval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dupetitval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dupetitval dans son marché local
Prix du 2 Rue Dupetitval par rapport à la voie
Sur Rue Dupetitval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 2 Rue Dupetitval se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dupetitval par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dupetitval se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dupetitval à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dupetitval est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
