25 Rue Edouard Til, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Edouard Til, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Edouard Til, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Édouard Tremblay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 3 parkings - 332 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 88 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 628 mètres
- - Collège Gustave Monod à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 398 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 13 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 280 mètres
Ventes au 25 Rue Edouard Til
Les 5 ventes au 25 Rue Edouard Til constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Edouard Til
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Edouard Til, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edouard Til
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edouard Til complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Edouard Til dans son marché local
Prix du 25 Rue Edouard Til par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Til, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 25 Rue Edouard Til se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Edouard Til par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Edouard Til se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Edouard Til à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Edouard Til est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
