8 Rue Edouard Tremblay, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Tremblay, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Tremblay, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Édouard Til.
2 niveaux - 1865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vitry-Sur-Seine à 115 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 870 mètres
- - Collège Gustave Monod à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 564 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard A à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edouard Tremblay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edouard Tremblay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Tremblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Tremblay, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Tremblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Tremblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Tremblay dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Tremblay par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Tremblay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 8 Rue Edouard Tremblay se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Tremblay par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Tremblay se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Tremblay à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Tremblay est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
