30 Rue Elsa Triolet, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Elsa Triolet, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 1156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 42 mètres
- - Les Ardoines à 561 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 837 mètres
- - Collège Jules Vallès à 541 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 247 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Elsa Triolet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 30 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 30 Rue Elsa Triolet se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Elsa Triolet par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Elsa Triolet se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 15.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Elsa Triolet à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Elsa Triolet est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
